نموذج عقد كراء تجاري

 

عقد كراء تجاري

المبرم بين الطرفين الموقعين أسفله:

- الطرف الأول: السيد .............. بن...... مغربي مزداد بتاريخ............ الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم.................... الساكن ب..................................

بصفته مكري من جهة

- الطرف الثاني: السيد .............. بن...... مغربي مزداد بتاريخ............ الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم.................... الساكن ب..................................

بصفته مكتري من جهة أخرى

وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلي:

البند الأول: موضوع الكراء

أكرى الطرف الأول، المعبر عنه فيما بعد بالمكري، بمقتضى هذا العقد الخاضع للمقتضيات القانونية والتنظيمية الجاري بها العمل في هذا الصدد، وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية، أكرى للطرف الثاني، المعبر عنه فيما بعد بالمكتري، المحل التجاري رقم.................... ذو مساحة إجمالية................ متر مربع، والكائن بشارع........................................

البند الثاني: معاينة المحل التجاري

يعترف المكتري بمعاينته للمحل موضوع هذا العقد ومعرفته له كما ينبغي وبقبوله على ما هو عليه تحت عهدته ومسؤوليته. وأنه تسلمه على حالة حسنة ويتعهد بإرجاع المحل عند انتهاء الكراء على الحالة التي تسلمه عليه.

كما يعترف المكري أنه تسلم مبلغ ........................درهم (0000,00dh) كضمان استغلال يرجع للمكتري حالما يغادر ويسلم المفاتيح للمكري، إذا ما لم يحصل للمحل ضرر، وإلا طرح منه قيمة التحسينات الضرورية التي قد يتكبدها المكري لإعادته إلى حالته الأصلية مع حفظ حقه في غرم الضرر إذا ما كانت الخسارة تتجاوز قيمة الضمان.

البند الثالث: استعمال المحل التجاري

اتفق الطرفان على استعمال المحل موضوع الكراء في النشاط التجاري الخاص ب: .......................................، وهذا شرط أساسي من شروط هذا العقد. ولا يحق للمكتري استعمال العقار في نشاط آخر، ولا يمكن أن يستعمله لغير ما هو معد إليه إلا بإذن كتابي من المكري.

البند الرابع: مدة الكراء

تحدد مدة الكراء بمقتضى هذا العقد في ........... سنوات، تبتدئ من.................. وتنتهي في................ وعند انصرام مدة الكراء يتحتم على المكتري إفراغ المحل من غير تعطيل ولا تماطل.

ويمكن أن تجدد هذه المدة كتابة، ما لم يشعر المكتري بفسخه للعقد داخل الأجل الاتفاقي المحدد بعده، وعند رغبة احد الطرفين في عدم تجديد هذا العقد، يتعين عليه إشعار الطرف الأخر بالطرق القانونية داخل اجل لا يقل عن شهر واحد، مع التزام المكتري بإرجاع مفاتيح العقار موضوع الكراء إلى المكري أو من ينوب عنه فور مغادرته