عقد كراء وسلف مؤجل

 

 عقد كراء وسلف مؤجل

 

بين الموقعين أسفله:

السيد            

                                                           صاحب المحل من جهة

السيد             

                                                           المكتري من جهة أخرى

 

وقع الاتفاق والتراضي على ما يلي:

ـ الفصل الأول :

      بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات القانونية والفعلية الجاري بها العمل في هذا الباب، فان السيد              أكرى للسيد                    الذي قبل منه بعد المعاينة والمشاهدة المحل التجاري الكائن ب                  ويحتوي على              ويتوفر على جميع الشروط الضرورية والحيوية والصحية. هذا من جهة.

    ومن جهة أخرى اعترف المكري السيد              انه توصل بمبلغ              على وجه السلف المؤجل من يد المكتري السيد                 ، والتزم له برد ماله إليه في أجل يساوي مدة هذه العقدة الكرائية.

ـ الفصل الثاني: المدة

اتفق الطرفان على مدة ثلاث سنوات تبتدئ في            وتنتهي في .

ـ الفصل الثالث: شروط الإيجار

ـ يحوز المكتري المتجر على الحالة التي يوجد عليها ويتعهد بصيانته طوال مدة الكراء، وبعد انتهاء مدة الكراء سيتركه على الحالة التي وجدها عليه أول مرة.

ـ جميع الإصلاحات الضرورية ستكون على عاتق المكتري وتحت مراقبة رب الملك.

ـ لا حق للمكتري القيام بحفر الجدران أو تغيير الحالة التي وجد عليها المتجر بدون إذن مسبق من طرف المالك.

ـ جميع الإصلاحات وتزيين الجدران وكل شيء ملصق بالجدران والذي سينتج عنه إضرار في حالة إقلاعه يبقى ملكا لرب الملك عند مغادرة المكتري المتجر.

ـ يتعهد المكتري بأن يقوم بتزيين واجهة المتجر بالصباغة في كل سنة.

ـ يؤدي المكتري واجبات استهلاك الماء والكهرباء وجميع الضرائب التي تهم تجارته.

ـ يتعهد المكتري بأن يشغل في المتجر تجارة بيع........

ـ لا حق للمكتري تغيير التجارة التي يمارسها بدون إذن من طرف رب الملك ولا حق له كذلك في استعمال أي تجارة تضر وتزعج ساكني الحي.

ـ وبتاريخ       ينتهي العقد ويسترد السيد         ماله الذي هو    درهم (00.00درهم) من يد السيد           حيث يلتزم هذا الأخير بإفراغ المحل المذكورة في نفس اليوم.

ـ الفصل الرابع: الكراء

وافق على سومة الكراء بمشاهرة قدرها               تؤدى في أخر كل شهر.

 

                                                حرر في حسن نية وعلى الصفاء والوفاء

                                                 ب                         بتاريخ    

     

             إمضاء: رب الملك                               إمضاء: المكتري