مضمون وشكليات العقود العرفية

 

 مضمون وشكليات عقود البيع العرفية

من المعلوم أن العقد شريعة المتعاقدين، وعليه فان عقود البيع العرفية تكون بتراضي واتفاق الأطراف المتعاقدة المذكورة هويتهم في أعلى العقد والمقرين إقرارا صحيحا في نهاية العقد والموقعين مع تصحيح الإمضاء في أسفل العقد.

وعقود البيع العرفية هي كسائر جميع العقود والالتزامات الأخرى يجب أن تتضمن مجموعات من المعايير الموضوعية واللغوية والشكلية.

وسنحاول في هذا الموضوع أن نبين باختصار شكليات ومضمون عقد البيع وما يجب أن يشمله ليكون صحيحا وفقا لما يلي:

عقد بيع عقار

-          الطرفان المتعاقدان هما: ذكر هوية البائع والمشتري

للمزيد من المعلومات حول هوية الأطراف المتعاقدة اطلع على موضوع: هوية الأطراف المتعاقدة المرفق بهذا الملف.

-          تقديم العقد

ذكر فصول وبنود العقد على الشكل التالي:

-          الوصف أو التعيين: مثلا وصف العقار وصفا كاملا من حيث عنوان تواجده ومساحته وحدوده ومشتملاته ومكوناته...الخ

-          أصل الملكية:

-          ثمن البيع:

-          التملك والحيازة والتصرف:

-          شروط البيع:

-          المصاريف والضرائب:

-          تصريح البائع:

-          مطلب التقييد بملف التحفيظ:

-          إقرار الطرفان المتعاقدان:

وفي نهاية العقد تحرير بالمكان والتاريخ

وأخيرا توقيع البائع والمشتري.