بيع اصل تجاري

 

 عـقـد بـيـع أصـل تجـاري

بين الموقعين أسفله:

- السيد:

 

                                                                       البائع من جهة

- السيد

 

                                                                     المشتري من جهة أخرى

وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين وهما يقران بأهليتهما للتعاقد على ما يلي:

الفصل الأول: البيع.

بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات القانونية والفعلية الجاري بها العمل في هذا الشأن، باع السيد .....................  إلى السيد .................... الذي قبل منه بعد المشاهدة والإطلاع جميع الأصل التجاري.

الفصل الثاني: المعاينة.

يقر السيد ................... ويعترف أنه عاين الأصل التجاري المسجل تحت عدد .............  بقسم السجل التجاري بالمحكمة الابتدائية ب............... معاينة تامة نافية للجهالة، وقبله بحالته الراهنة، دون أن يحق له الرجوع على البائع لأي سبب من الأسباب كيفما كان مصدرها.

الفصل الثالث: تشخيص الأصل التجاري.

الأصل التجاري موضوع العقد معد ل .................  كائن بالعنوان ..............................

.....................................................................................................

والذي تشتمل على العناصر الآتية:

ـ الاسم التجاري.

ـ الزبناء والسمعة التجارية.

ـ الشعار.

ـ الحق في الكراء.

ـ الأثاث التجاري والبضائع والمعدات والأدوات.

الفصل الرابع: الأصل.

يقر البائع ويصرح أن ملكية الأصل التجاري موضوع البيع، قد آلت إليه، على إثر شراء بمقتضى عقد              مؤرخ في ........................ مدرج بإدارة التسجيل بتاريخ ................ الإيداع رقم .............  الأمر بالأداء رقم .......................

(عبارة أخرى حسب الحالة: يقر البائع ويصرح أن ملكية الأصل التجاري موضوع البيع هو الذي كونه أول مرة.)

الفصل الخامس: الملكية والتصرف.

للمشتري الحق في الملكية والتصرف للأصل التجاري الذي اشتراه بمقتضى هذا العقد فور التوقيع عليه وتصحيح الإمضاء، ويمتد تصرفه لجميع الحقوق المرتبطة بالأصل التجاري موضوع البيع، وبجميع محتوياته، ويكون له حق الاستغلال و الانتفاع به.

الفصل السادس: الإيجار.

يقر البائع أن المحل مؤجر بمشاهرة كرائية قدرها ............................. درهم (بالأحرف: ....................................... درهم)، من مالكه السيد .............. بناء على عقد كراء مؤرخ في .................. مدرج بإدارة التسجيل بتاريخ ......................... الإيداع رقم .............  الأمر بالأداء رقم .......................

والذي صرح المشتري أنه اطلع على جميع البنود الواردة فيه.

 

الفصل السابع: شروط البيع.

طبقا لمقتضيات القانون الجاري بها العمل فإن الطرفين الموقعين على العقد المضمن لبيع الأصل التجاري، قد اتفقا على الشروط الآتية الذكر وهي كالآتي:

ـ أن يأخذ المشتري مشتراه في الحالة التي يوجد عليها، دون الرجوع على البائع لأي سبب من الأسباب كيفما كان نوعها.

ـ أن يتحمل المشتري أداء واجبات الضرائب، ابتداء من تاريخ دخوله إلى المحل موضوع البيع.

ـ أن يتحمل أداء واجبات استهلاك الماء والكهرباء.

ـ يشترط على المشتري أن يؤدي واجبات الكراء لرب الملك ابتداء من تاريخ الحيازة.

الفصل الثامن: المنافسة التجارية.

ـ يتعهد البائع صراحة بعدم افتتاح محل تجاري مماثل للمحل المبيع بنفسه أو بوساطة غيره أو الإشتراك في محل بدائرة قطرها.............. متر مربع من المحل المبيع، وذلك لمدة ........... وفي حالة مخالفة هذا الشرط يكون مسؤولاً عن كافة التعويضات علاوة على حق المشتري في طلب إغلاق المحل الذي يفتح بهذه الصورة.

ـ يقر ويصرح البائع أن الأصل التجاري خال من جميع الديون والتحملات التجارية وهو حر وقت التفويت بناء على ملخص من نوع حرف (ج) المسلم له من طرف المحكمة التجارية.

ـ كما صرح البائع أنه سدد جميع الرواتب و المكافآت المستحقة للعمال والموظفين ومدة خدمتهم المستحقة السابقة حتى آخر يوم عمل، وقد سلم إلى المشتري شهادة سلمت له من طرف الضمان الإجتماعي، تعتبر كإبراء من جميع الواجبات المستحقة للعمال والموظفين، وسلم له كذلك دفتر المخالصات الموقع عليه من طرف العمال والموظفين.

الفصل التاسع: ثمن البيع.

ثمن البيع الذي إتفق عليه الطرفان حدد كالآتي:

الأصل التجاري  ................... درهم.

السلع والأدوات ....................  درهم.

المجمـــوع .............................  درهم.

● وقد إعترف البائع بقبض الثمن المذكور عند تحرير هذا العقد، وأبرأ المشتري من ذلك وبه الإبراء التام.

الفصل العاشر: إقرار.

يقر الطرفان المتعاقدان أنهما اطلعا على جميع البنود الواردة في هذا العقد، ووافقا على كل ما جاء فيها، ويليه توقيعاتهما .

وحرر في حسن نية على .................. نسخ

في .................. بتاريخ ...................

 

             إمضاء: البائع                                               إمضاء: المشتري