عقد وعد بالبيع

 

عقد وعد بالبيع

تم تحرير هذا العقد بين كل من:
- الطرف الأول: السيد ..............................................
- الطرف الثاني: السيد .............................................

يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى:
- البند الأول:
يمتلك الطرف الأول العقار الموصوف ادناه كما يلي:

-                  بقعة أرضية عبارة عن ........... جاهزة للبناء المتواجدة ب............................... طولها ............ متر وعرضها ............. متر ومساحتها الإجمالية ............ متر مربع ويحده قبلة ............... وشرقا .............. ومطرا ............... وبحرا .................
- البند الثاني:
يلتزم الطرف الأول ببيع العقار المبين بالبند السابق للطرف الثانى إذا ما أبدى الأخير رغبته فى الشراء خلال أجل أقصاه نهاية شهر ........ سنة ........ على أن تبدى هذه الرغبة بإنذار على يد مفوض قضائي فى حالة تغيب الطرف الأول عن موطنه الثابت بهذا العقد أو في حالة امتناعه عن إتمام العقد فور إبداء الرغبة شفاهة من الطرف الثاني. وحينئذ يحق للطرف الثاني اتخاذ الإجراءات القانونية لتمويل العقد إلى عقد بيع صحيح وذلك بعد إبداء هذه الرغبة.
- البند الثالث:
يلتزم الطرف الأول بتسليم العين للطرف الثاني بعد ثلاثة أشهر من إبداء الأخير رغبته في إتمام البيع. وإلا كان ملتزما بان يدفع للطرف الثاني مبلغ ........درهم عن كل تأخير. وقد روعي فى هذا التقدير ما سوف يتكبده الطرف الثاني من خسائر بسبب إرجاء التسليم.
- البند الرابع:
تم الاتفاق على ثمن قدره ........ درهم فقط يلتزم الطرف الثاني بأن يدفع منه مبلغ ........ درهم عند التوقيع على العقد الابتدائي. والباقي عند التوقيع على العقد النهائي.
- البند الخامس:
يقر الطرف الأول بخلو العين من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية كما هي معرفة به في القانون.
- البند السادس:
يقر الطرف الأول بأنه الحائز للعين محل هذا العقد وبأنها غير مؤجرة ولم تحرر عقود إيجار فى شأنها.
- البند السابع:
يضمن الطرف الأول للطرف الثاني كافة التعرضات القانونية الصادرة من الغير.
- البند الثامن:
انتقلت الملكية للطرف الأول بطريق ........
- البند التاسع:
يقر الطرف الثاني بأنه عاين العين معاينه تامة نافية للجهالة وأنه قبل التعامل فيها بحالتها التي كانت عليها وقت المعاينة.
- البند العاشر:
تختص محاكم ........ بنظر ما ينشب عن هذا العقد من منازعات
- البند الحادي عشر:
نحن الطرفان المتعادقان والموقعان اسفله على العقد مع تصحيح الامضاء نشهد ونحن عارفين قدره وملتزمين بتنفيذ جميع البنود الواردة في العقد وحرر هذا العقد في حسن نية  من نسختين لكل طرف نسخة يومه ......................
                            "الطرف الأول"                                  "الطرف الثاني"