رهن لمحل تجاري

 

 عقد رهن  لمحل تجاري

 

الطرفان المتعاقدين الموقعين أسفله هما:

السيد .....................................

مؤسسة ..................................

التصريحات:

صرح السيد ............ الموقع أسفله بموجب هذا العقد حال صحته و كمال أهليته طائعا مختارا أنه مدين بمبلغ ...........................

لفائدة مؤسسة عمومية اقتصادية المسماة ..........................

وضمانا لهذا الدين و توابعه القانونية فإن المدين المذكور أعلاه يخصص على سبيل الرهن الرسمي ملتزما بجميع الضمانات القانونية والعادية المعمول بها في مثل هذا الشأن لفائدة البنك المذكور محله التجاري

المعين فيما يلـي:

التعـييــن

محل تجاري بجميع عناصره المادية و المعنوية كائن بتراب بلدية ........ دائرة ........ لمدينة........ يقع بحي ........ حيث يحمل رقم .... هذا المحل مقيد بالسجل التجاري المحلي لمحكمة...... تحت رقم........ يستثمره البائع في تجارة : ........ تحت تسمية  .............. و هو يشتمل على:

1-    العنوان و الاسم التجاري الذي يجري استثماره به .

2-    الزبائن المرتبطين به و الشهرة التي حصل عليها.

3-    حق الانتفاع بما بقي من عقد الإيجار التالي تحليله.

4-    العتاد والأثاث المستعمل لاستثماره المتمثل فيما يلي: ................................................

كما يوجد هذا المحل و يمتد ويسترسل مع جميع منافعه ومرافقه من غير أي استثناء أو تحفظ وهو معروف أتم المعرفة من المشتري الذي صرح أنه رآه و عاينه وقبل به بالحالة الذي هو عليه الآن من غير أي شرط أو قيد.

أصـل الملكيـة

في حالة الإنشاء من أمواله الخاصة :

تملك البائع المحل المعين أعلاه المباع حاليا بموجب هذا العقد بإنشائه من أمواله الخاصة دون منح أي ضمان لأي كان كما هو ثابت أيضا من السجل التجاري المسلم له من إدارة السجل التجاري المحلي لمدينة...... تحت رقم ........ المسلم له بتاريخ .........  

في حالة الشراء من أملاك الدولة:

تملك البائع المحل المعين أعلاه المباع حاليا بموجب هذا العقد بطريق الشراء من أملاك الدولة لمدينة ..... بموجب عقد بيع إداري مؤرخ في .... مسجل بمصـلحة التسـجيل بـ..... بتاريخ ...... مشهور بالمحافظة العقارية لمدينة ..... بتاريخ ..... مجلد ...... رقم ..... .

في حالة الشراء بموجب عقد توثيقي:

تملك البائع العقار المعين أعلاه المباع حاليا بموجب هذا العقد بطريق الشراء من السيد ...... بموجب عقد بيع تلقاه الأستاذ .... الموثق ب...... بتاريخ .... مسجل ب.....بتاريخ ...... و شهرت نسخة منه بالمحافظة العقارية لمدينة ..... بتاريخ ..... مجلد ...... رقم ..... .

الثمـــــن

تم هذا الشراء لقاء ثمن إجمالي قدره ...... درهم ( ...... درهم ) دفعه البائع كله جملة واحدة كاملا بتاريخ العقد المحلل كما يستفاد ببراءة الذمة بالعقد المحل .

أما عن أصل الملكية السابق فقد أعفى الطرفان سيما المشتري الموقع أسفله من التوسع بإثباته بهذا العقد مكتفين بالرجوع للعقد المحلل عند اللزوم.

وحول هذا القـرض وقع الاتفاق على ما يلي :

أولا: يلتزم السيد ....... بتسديد مبلغ .... درهم ( .... درهم ) المذكورة أعلاه في أجل قـدره .... سنة ابتداء من تاريخ العقد وذلك بنسبة فائدة سنوية قدرها ... بالمائة.  يوفى المبلغ بالتقسيط طبقا لجدول التقسيط والدفعات المحدد و المسلم من البنك.

ثانيا: يجب عليه التصريح بأي هلاك أو نقص أو تغيير يطرأ على المحل المعين أعلاه المرهون حاليا بموجب هذا العقد.