بيع ارض بالنيابة

 

  بسم الله الرحمان الرحيم

عقد بيع قطعة أرضية

 

بين الطرفين الموقعين أسفله:

الطرف الأول: السيد بن  بن  ، المزداد بتاريخ ، والدته ، الساكن  عمالة إقليم    ، بطاقته الوطنية رقم ، المؤرخة في  ب   مهنته ، مغربي متزوج . أصالة عن نفسه ونيابة عن    بمقتضى الوكالة المسندة إليه من قبلهما المؤرخة في  ، المضمن أصلها بتوثيق المحكمة الابتدائية ب  ، تحت عدد  ، صحيفة ، سجل المختلفة رقم لسنة  

                                                              المعبر عنه فيما بعد بالبائع عن نفسه

                                                     وعن موكلتيه من جهة أولى

الطرف الثاني: السيد  المزداد بتاريخ  من أمه  الساكن عمالة إقليم الصويرة بطاقته الوطنية رقم  ب مهنته  متزوج.

                                                             المعبر عنه فيما بعد بالمشتري

نـص الوثيقـــة:

اتفق الطرفان على ما يلي:

الفصل الأول: البيع: بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات القانونية والفعلية الجاري بها العمل في هذا الشأن، فان المقدمة أعلاه تعتبر جزءا لا يتجزأ من هذا العقد، وعليه يبيع السيد       عن نفسه وعن موكلتيه المذكورتين للسيد  والذي عاين وقبل منه شراء القطعة الأرضية الأتي بيانها وهي كالتالــــي:

جميع قطعة أرضية للبناء الكائنة بحي     كونها غير محفظة بذكر البائع عن نفسه وعن موكلتيه البالغة مساحتها بالتقريب متر مربع، حدودها كالتالي:

ـ قبلة:  ـ شرقا:  ـ بحرا:  ـ ومطرا:

الفصل الثاني: اصل الملكية:  صرح البائع عن نفسه وعن موكلتيه أن اصل ملكيتهم للقطعة المبيعة موضوعة هذا العقد آلت إليهم بالإرث من مورثهم حسبما ثبت برسم الاراثة المؤرخ في   المحفوظ أصله بتوثيق  تحت عدد   لسنة  ويتملكها موروثهم المذكور برسم قسمة المؤرخة في  المسجل ب  بتاريخ  صحيفة رقم  كناش رقم    المضمن أصله بتوثيق تمنار تحت عدد  صحيفة  من الثاني عدد.

الفصل الثالث: ثمن البيع:  اتفق الطرفان على تحديد ثمن القطعة المبيعة في مبلغ  درهم.

اعترف البائع بقبض ثمن القطعة جملة فبرئت ذمة المشتري من درك القبض بالإبراء التام.

الفصل الرابع: التملك والحيازة:  يتملك المشتري القطعة المذكورة موضوعة هذا العقد ابتداء من تاريخ العقد والمصادقة عليه، حيث أذن البائع للمشتري بحيازة العقار المبيع له حيازة مادية وقانونية بجميع ما لذلك من المنافع والمرافق وكافة الحقوق والفوائد والطرق داخلا وخارجا وما عد ونسب إلى العقار المذكور، بيعا قاطعا، ناجزا منجزا دون شرط ولا خيار ولا إقالة.

الفصل الخامس: المصاريف والضرائب:  يتحمل كل طرف مبلغ ما هو مترتب عليه قانونا.

الفصل السادس: تصريح البائع:  يصرح البائع أن العقار موضوع هذا العقد خال من كل تحمل عقاري أو عيني ومن أي نزاع أو تعرض.

الفصل السابع:تصريح المشتري:  صرح انه حاز القطعة المبيعة وشرع في التصرف فيها.

الفصل الخامس: إقـرار وتصريح الطرفين: نشهد ونقر نحن الطرفين المتعاقدين المذكورين بهويتنا أعلاه ونحن في كامل قوانا العقلية والجسدية وعارفين قدره أننا اطلعنا على جميع البنود والشروط الواردة في هذا العقد ووافقنا على كل ما جاء فيها ويليه توقيعاتنا أدنـاه بخط يدينا مع تصحيح الإمضاء علامة حسن نية وعلى الصفاء والوفاء بيننا. وتم تحرير هذا العقد بحضورنا في مجلس العقد ب        على الساعة        من يوم

       توقيع البائع                                                                           توقيع المشتري