watiqa

    ملحق لعقد بيع   تم تحرير هذا العقد بين الطرفين الموقعين أسفله: السيد:                                                       من جهة   السيد                                                        من جهة ثانية وقع الاتفاق والتراضي على ما يلي:   تبعا وملحقا للعقد العرفي المؤرخ في       والمدرج بإدارة التسجيل ب        بتاريخ         الأمر عدد الاستخلاص عدد        مراجع الأداء        وصل عدد والذي بمقتضاه باع وسلم السيد       للسيد             قطعة ارض للبناء داخل ملكه المسمى        الغير المحفظة والكائنة           وطولها    وعرضها       ومساحتها الإجمالية   متر مربع. ويحد القطعة المذكورة والمبيعة للمشتري سابقا قبلة ، وشرقا ، ومطرا ، وبحرا   لهذا ومن اجله: فان الطرفين المتعاقدين قد اتفقا فيما بينهما على تصحيح العقد المذكور سابقا حيث تراضيا واتفقا على ما يلي: اتفقا الطرفين على إضافة متر واحد عرضا و مترين طولا إلى البقعة المذكورة، في جهة الشرق الذي توجد به الزنقة ليصبح طول القطعة السابقة مع الجزء المضاف لها ............ وعرضها ...........   وتصبح مساحتها الإجمالية و

    مضمون وشكليات عقود البيع العرفية من المعلوم أن العقد شريعة المتعاقدين، وعليه فان عقود البيع العرفية تكون بتراضي واتفاق الأطراف المتعاقدة المذكورة هويتهم في أعلى العقد والمقرين إقرارا صحيحا في نهاية العقد والموقعين مع تصحيح الإمضاء في أسفل العقد. وعقود البيع العرفية هي كسائر جميع العقود والالتزامات الأخرى يجب أن تتضمن مجموعات من المعايير الموضوعية واللغوية والشكلية. وسنحاول في هذا الموضوع أن نبين باختصار شكليات ومضمون عقد البيع وما يجب أن يشمله ليكون صحيحا وفقا لما يلي: عقد بيع عقار -           الطرفان المتعاقدان هما: ذكر هوية البائع والمشتري للمزيد من المعلومات حول هوية الأطراف المتعاقدة اطلع على موضوع: هوية الأطراف المتعاقدة المرفق بهذا الملف. -           تقديم العقد ذكر فصول وبنود العقد على الشكل التالي: -           الوصف أو التعيين: مثلا وصف العقار وصفا كاملا من حيث عنوان تواجده ومساحته وحدوده ومشتملاته ومكوناته...الخ -           أصل الملكية: -           ثمن البيع: -           التملك والحيازة والتصرف: -           شروط البيع: -           المصاريف والضر

    محضر إشهاد عن إفراغ المحل المكتري وتسلم المفاتيح       تبعا لعقد الكراء المؤرخ في .........................   والمبرم بين الطرفين أسفله : -          المكري: السيد ...................... -          المكتري: مؤسسة ...................   يشهد الموقعين أسفله أن المؤسسة المكترية أعلاه أشعرت المكري أعلاه بفسخ عقد الكراء المذكور وإنهائه وذلك عبر الرسالة بالبريد المضمون بتاريخ ....................................   وقد تم إخلاء المحل المكتري ومغادرته من طرف المؤسسة المذكورة أعلاه بموجب الإشعار المشار إليه ابتداء من .....................................   حيث سلمت مفاتيح المحل المكتري سابقا للمكتري مالك المحل المذكور.   وبهذا تكون المؤسسة أعلاه قد أبرات ذمتها إبراء تاما بدون أي تحفظ وفقا للشروط القانونية والتعاقدية المتفق عليها.   وحرر ب ............................ في ......................         التوقيعات:                    المكري                                                 المكتري

    كتابة هوية الأطراف: عند كتابة جميع أنواع العقود والالتزامات، يبقى من المفروض الإشارة إلى هوية الأطراف المتعاقدة والملتزمة. فما هي هوية الأطراف؟ وماذا يكتب فيها؟ إن الهوية هي الوسيلة الوحيدة للتعريف بالشخص تعريفا كاملا لا لبس فيه، وأي خطأ أو تحريف فيها يعرض العقد أو الالتزام إلى البطلان. وهوية الطرف أو الأطراف المتعاقدة والملتزمة يجب التأكد منها وتحري مدى صحتها، ولعل الوسيلة الوحيدة لتأكيد صحة الهوية هي الوثائق الرسمية والإدارية، وتعتبر بطاقة التعريف الوطنية وثيقة أساسية لتحقيق وتأكيد الهوية. مشتملات الهوية: يمكن أن تشتمل الهوية على جميع المعلومات الضرورية المتعلقة بالشخص، الموجودة في بطاقة التعريف الوطنية والغير الموجودة فيها والمصرح بها من الطرفين، وفي حالة الشك من صحة المعلومات المصرح بها الغير الموجودة في بطاقة التعريف الوطنية يمكن الالتجاء إلى الوثائق الرسمية الأخرى مثل: عقد الازدياد أو شهادة السكنى. الهوية الكاملة: مثال على ذلك: السيد.......... الاسم العائلي والشخصي ................. مغربي الجنسية، المولود في .......... مكان الازدياد ........ بتاريخ ...........

    فسـخ عـقـد كـراء رخصة النقل   بين الطرفين: 1)     السيدة زوجة ، المزدادة 1966، بدون مهنة، الحاملة لبطاقة التعريف الوطنية رقم   الساكنة بدوار.                                                                         صاحب الرخصة من جهة 2)     السيد: المزداد سنة 1942 المهنة: تاجر، الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم     الساكن بحي                                                                               المكتري من جهة أخرى تم الاتفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلــي:     بموجب العقد العرفي المؤرخ في 09/09/2000 والمصحح الإمضاء ببلدية    بتاريخ 10/09/2000 تحت عدد 1327/00   و1328/00 والذي ارتضت فيه السيدة   لفائدة السيد   كراء واستغلال رخصة النقل العمومي لسيارة الاجرة رقم 000 ذات نقطة الانطلاق، وهذه الرخصة تستغل بواسطة سيارة مرسيديس رقم0/أ/500.   وقد اتفق الطرفان بكامل إرادتهما على فسخ عقد الكراء الذي ابرم بينهما بالتاريخ المذكور أعلاه، ويترتب عن ذلك البطلان التام للعقد السابق الذكر ليصبح دون أثار قانونية تذكر. وعليه، فان العقد المشار اليه اعلاه اصبح مفسوخا ولاغي

    فسـخ عـقـد الكـراء التـجـاري   بين الطرفين: 1) السيد (ة) .............................................................. . رقم بطاقة التعريف الوطنية   .........................   الساكن (ة) حاليا بـ. .........................................................................................................................                                                - من جهة أولى              2) والسيد (ة): .............................................................   رقم بطاقة التعريف الوطنية ........................   الساكن (ة) بـ ................................................................................................................................                                                               - من جهة ثانية   تم الاتفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلــي:     بموجب العقد العرفي المؤرخ في ................................................... والمصادق عليه من طرف ........ ..............................................................

    فسـخ عـقـد الكـراء   بين الطرفين: 1) السيد (ة) .............................................................. . رقم بطاقة التعريف الوطنية   .........................   الساكن (ة) حاليا بـ. ......................................................................................................................... مـــن جهة أولى              2) والسيد (ة): .............................................................   رقم بطاقة التعريف الوطنية ........................   الساكن (ة) بـ ................................................................................................................................                  مـــن جهة ثانية       بموجب عقد عرفي مؤرخ في ................................................... والمصادق عليه من طرف .............. ........................................................................ بتاريخ .....................................................................   والذي ارتضى فيه السيد ................................